HeimWirt verwaltet Wohnungseigentümergemeinschaften und vermietete Immobilien in München – mit einem festen Ansprechpartner, einem digitalen Eigentümerportal und Abläufen, die Sie jederzeit nachvollziehen können. Den Bearbeitungsstand jedes Vorgangs sehen Sie in Echtzeit.
Hausverwaltung – digital, effizient und transparent
Eine Verwaltung bewährt sich im Alltag: daran, wie schnell sie reagiert, wie sorgfältig sie arbeitet und wie offen sie Rechenschaft ablegt. HeimWirt richtet die Arbeit an drei Grundsätzen aus.
Erreichbar.
Anliegen landen unmittelbar bei dem Ansprechpartner, der Ihr Objekt kennt. Rückmeldungen erfolgen stets kurzfristig, in der Regel noch am selben Werktag – nicht irgendwann.
Effizient.
Digitale Prozesse ersetzen Aktenordner und Rückfragen. Schadensmeldungen, Beschlüsse und Belege laufen über ein System, in dem nichts verloren geht und nichts liegen bleibt.
Transparent.
Jeder Vorgang ist dokumentiert und für Eigentümer und Verwaltungsbeirat digital einsehbar – vom Eingang bis zur geprüften Rechnung.
Verwaltung aus einer Hand
Kaufmännische, technische und rechtliche Betreuung Ihrer Immobilie – abgestimmt auf Ihre Rolle als Gemeinschaft, Vermieter oder Kapitalanleger.
WEG-Verwaltung
Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums nach dem Wohnungseigentumsgesetz.
- Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht
- Vorbereitung, Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
- Umsetzung und Dokumentation der Beschlüsse
- Instandhaltung, Wartung und Abwicklung von Versicherungsschäden
- Laufende Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat
Mietverwaltung
Betreuung vermieteter Mehrfamilienhäuser im Auftrag der Eigentümer.
- Mietbuchhaltung und Forderungsmanagement
- Betriebskostenabrechnung
- Mieterkommunikation und Bearbeitung von Schadensmeldungen
- Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Regelmäßiges Reporting an die Eigentümer
Sondereigentumsverwaltung
Betreuung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung innerhalb einer Gemeinschaft.
- Überwachung des Mieteingangs und Mahnwesen
- Nebenkostenabrechnung gegenüber Ihren Mietern
- Abstimmung mit der WEG-Verwaltung
- Begleitung von Mieterwechseln
- Jahresauswertung für Ihre Steuererklärung
Persönlich begleitet. Digital organisiert.
Persönlich begleitet
Ihre Immobilie hat bei HeimWirt einen festen Ansprechpartner, der Objekt, Beirat und Eigentümer kennt. Anfragen werden kurzfristig beantwortet, in der Regel noch am selben Werktag.
| Montag, Dienstag, Donnerstag | 9 – 12 Uhr und 13 – 16 Uhr |
| Mittwoch, Freitag | 9 – 12 Uhr |
- Regelmäßige Objektbegehungen mit Fotoprotokoll
- Feste Abstimmungstermine mit dem Verwaltungsbeirat
Digital organisiert
Über das Eigentümerportal und die App stehen Ihnen Abrechnungen, Protokolle und Beschlüsse jederzeit zur Verfügung. Den Bearbeitungsstand jedes Vorgangs verfolgen Sie in Echtzeit.
- Schadensmeldung per App, mit Foto und Statusverfolgung
- Online-Teilnahme an Versammlungen und digitale Umlaufbeschlüsse
- Digitale Belegprüfung für den Verwaltungsbeirat
- Verschlüsselte Übertragung, Server in Deutschland
Schnelle Umsetzung. Transparenter Prozess.
Der Weg zu HeimWirt
Ein Verwalterwechsel folgt einem klaren rechtlichen Rahmen. HeimWirt bereitet jeden Schritt vor und dokumentiert die Übergabe, damit die Gemeinschaft zu keinem Zeitpunkt ohne handlungsfähige Verwaltung ist.
Sie schildern Ihr Objekt in wenigen Sätzen: Lage, Anzahl der Einheiten und die aktuelle Situation.
Kennenlernen mit dem Verwaltungsbeirat, Besichtigung des Objekts und ein Angebot, das auf Ihre Gemeinschaft zugeschnitten ist.
Die Eigentümerversammlung bestellt HeimWirt zur Verwalterin. Die Beschlussvorlage und den Entwurf des Verwaltervertrags stellt HeimWirt bereit.
Unterlagen, Konten und Verträge werden vom bisherigen Verwalter übernommen und in einem Übergabeprotokoll festgehalten.
Angebot für Ihre Immobilie
Nennen Sie uns Adresse, Anzahl der Einheiten und Ihr Anliegen. Sie erhalten innerhalb eines Werktags eine Rückmeldung und auf Wunsch einen Termin zur Besichtigung.
Karlsplatz 3, 80335 München
+49 15569 398901
info@heimwirt.de
Mo, Di, Do 9 – 12 und 13 – 16 Uhr · Mi, Fr 9 – 12 Uhr
Notfälle: auch außerhalb der Gesprächszeiten